Stephanitor im Osten der Überseeinsel befindet sich bereits in der konkreten Umsetzung. Es wird nicht nur repräsentativer Standort für Unternehmenszentralen, sondern auch Wohngebiet für Menschen aller Lebensphasen. Eine Kindertagesstätte, ein Gesundheitszentrum, ein Schwimmbad, ein Mobilitätsspeicher sowie kleinteiliges Gewerbe sorgen für ein vielfältiges Quartier.
Ein großformatiger Komplex gliedert sich in fünf unterschiedlich charakterisierte Gebäude. Drei Innenhöfe schaffen Freiräume für Nachbarschaftsleben. Neben etwa 200 Wohnungen für junge und ältere Menschen entstehen außerdem ein Gesundheitszentrum mit Schwimmbad und Laboren sowie Büros. Entlang der Radroute gruppieren sich kleinteilige Gewerbeeinheiten für Handwerk, Kreative, Künstler*innen und individuellen Einzelhandel.
Projektstatus: im Bau, Fertigstellung 2027 Architekturbüro: ROBERTNEUNTM, Berlin BGF: ca. 32.000 m2 Gewerbe
Die fünf 6- bis 7-geschossigen Wohngebäude an der Weserkante werden im Holzrahmenbau errichtet und sind unterirdisch durch einen Fahrradtunnel miteinander verbunden.
Drei der fünf Gebäude mit insgesamt 120 Wohneinheiten sowie die Freiraumgestaltung werden vom Architekturbüro allmannwappner in Zusammenarbeit mit Rabe Landschaftsarchitekten realisiert. Anklänge an das „Bremer Haus“ und die Industriegeschichte des Ortes finden sich in den Entwürfen genauso wieder, wie vielfältige Bezüge zur Weser – zum Beispiel erkennbar an Materialauswahl und Farben der Fassaden.
Projektstatus: im Bau, Fertigstellung 2027 Architekturbüro: allmannwappner, München Wohnungstypen: 1,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen BGF: ca. 18.873 m2
Zwei Gebäude mit insgesamt 109 Wohnungen aus den Entwürfen des Architekturbüros Felgendreher Olfs Köchling vervollständigen das Ensemble. Sie bieten flexible Wohnungsgrundrisse mit geringer Tiefe, welche einen optimalen Lichteinfall und viele Sichtachsen zum Quartier ermöglichen.
In den drei Bürogebäuden Lee, Luv und Bora befinden sich die Unternehmenszentralen von wpd, wpd windmanager und Deutsche Windtechnik. Im neuesten Gebäude Bora gibt es außerdem eine Tiefgarage und eine Kita mit Außenspielfläche für 60 Kinder.
Fertigstellung Lee & Luv: 2015 Fertigstellung Bora: 2024 Architekturbüro: Delugan Meissl Associated Architects, Wien BGF: ca. 8.875 m2
Grøn
Grøn ist ein flexibles Bürogebäude mit einer besonderen Fassadenbegrünung. Ein Regenwasserspeicher sorgt für nachhaltige Bewässerung. Herzstück ist eine Dachterrasse im 4. Obergeschoss.
Projektstatus: im Bau, Fertigstellung 2026 Architekturbüro: Hilmes Lamprecht, Bremen BGF: ca. 11.000 m2
Wohngewächshaus
Günstig, energieeffizient und ästhetisch bauen: Diese Parameter vereinen sich im Wohngewächshaus mit seinen 25 sozial geförderten Wohnungen. Die Abwärme aus den vom Kern aus beheizten Wohnungen kommt dem Pflanzenwachstum im Gewächshaus auf dem Dach zugute. Offene und begrünte Stahlbeton-Laubengänge dienen als Zugänge zu den Wohnungen.
Projektstatus: im Bau, Fertigstellung 2026 Architekturbüro: Delugan Meissl Associated Architects, Wien BGF: ca. 4.250 m2
Mobilitätsspeicher
Im autofreien Verkehrskonzept der Überseeinsel sind, neben Tiefgaragen, die drei Mobilitätsspeicher zentrale Aspekte: Hier finden sich neben Autostellplätzen mit Ladeinfrastruktur auch Fahrradstellplätze, Carsharing-Angebote sowie ein Mikromobilitätsangebot mit E-Scootern, E-Rollern, Fahrrädern und E-Lastenrädern.
Projektstatus Mobilitätsspeicher 1: im Bau Stellplätze: 455, davon 100 für Carsharing
